Reports for Züblin Immobilien Holding AG
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Economic information
Comprehensive information about the economic situation of a company.Find out more
Payment collection information
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Shareholder Information
Find out which national and international companies the stock corporation you are interested in also holds shares in.Find out more
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About Züblin Immobilien Holding AG
- Züblin Immobilien Holding AG is currently active and the industry «Operation of investment companies». The legal headquarters are in Zürich.
- The management consists of 6 persons. The company was founded on 23.06.1972.
- Under «Notifications» you will find all commercial register changes, the most recent one was made on 25.07.2025.
- The reported UID is the following: CHE-102.646.768.
- There are currently 3 trademarks or applications for the company Züblin Immobilien Holding AG in the IPI database.
- On the same address there are 19 other active companies registered. These include: C + H Beratungen GmbH, Contcept Communication GmbH, craas GmbH.
Management (6)
newest board members
Dr. Markus Wesnitzer,
Nicolas Gross,
Yves Rossier,
David Christopher Nicolas Schärli
newest authorized signatories
Ramona Neeser,
Philippe Michael Brändle,
Dr. Markus Wesnitzer,
Nicolas Gross,
Yves Rossier
Commercial register information
Entry in the commercial register
23.06.1972
Legal form
Company limited by shares (AG)
Legal headquarters of the company
Zürich
Commercial Registry Office
ZH
Commercial register number
CH-020.3.929.355-0
UID/VAT
CHE-102.646.768
CHE-116.327.246 VAT
Sector
Operation of investment companies
Purpose (Original language)
Beteiligung an Gesellschaften im In- und Ausland, insbesondere im Immobilienbereich; kann den Kauf und Verkauf von Unternehmungen vermitteln und andere Unternehmungen führen, verwalten und umstrukturieren.
Auditor
Current auditor (1)
Name | City | Since | Until | |
---|---|---|---|---|
SWA Swiss Auditors AG | Freienbach | 14.07.2022 |
Former auditor (2)
Name | City | Since | Until | |
---|---|---|---|---|
PricewaterhouseCoopers AG | Zürich | 19.07.2021 | 13.07.2022 | |
Ernst & Young AG | Zürich | <2004 | 18.07.2021 |
Other company names
Past and translated company names
- Züblin Real Estate Holding Ltd.
- Züblin Holding AG
Branches (0)
Ownership structure
Holdings
Trademarks
Trademark | Registration date | Status | Number |
---|---|---|---|
ZÜBLIN | 16.03.2005 | active | 50705/2005 |
ZÜBLIN | 16.03.2005 | active | 50705/2005 |
Newest SOGC notifications: Züblin Immobilien Holding AG
The latest updates from the Swiss Official Gazette of Commerce (SOGC) are available in the original language of the source commercial register office only. View all notifications
Publication number: HR02-1006394106, Commercial Registry Office Zurich, (20)
Züblin Immobilien Holding AG, in Zürich, CHE-102.646.768, Aktiengesellschaft (SHAB Nr. 128 vom 07.07.2025, Publ. 1006376367).
Ausgeschiedene Personen und erloschene Unterschriften:
Saxer, Gabriela, von Zürich, in Zürich, mit Kollektivprokura zu zweien.
Publication number: HR02-1006376367, Commercial Registry Office Zurich, (20)
Züblin Immobilien Holding AG, in Zürich, CHE-102.646.768, Aktiengesellschaft (SHAB Nr. 63 vom 01.04.2025, Publ. 1006296569).
Statutenänderung:
26.06.2025. [Die publikationspflichtigen Tatsachen haben keine Änderung erfahren.]
Publication number: UP04-0000007284, Commercial Registry Office Zurich
Rubrik: Mitteilungen an Gesellschafter/nUnterrubrik: Einladung zur Generalversammlung/nPublikationsdatum: SHAB 05.06.2025/nÖffentlich einsehbar bis: 05.06.2026/nMeldungsnummer: UP04-0000007284/nPublizierende Stelle/nZüblin Immobilien Holding AG, Hardturmstrasse 76.
8005 Zürich/nEinladung zur ordentlichen Generalversammlung/nZüblin Immobilien Holding AG/nBetroffene Organisation:
/nZüblin Immobilien Holding AG/nCHE-102.646.768/nHardturmstrasse 76/n8005 Zürich/nAngaben zur Generalversammlung:/n26.06.2025, 10.00 Uhr.
Metropol Zürich / Grosser Saal/nFraumünsterstrasse 12/n8001 Zürich/nEinladungstext/Traktanden:
/nEinladung zur 36. ordentlichen Generalversammlung der Züblin Immobilien/nHolding AG/n1. Genehmigung des Geschäftsberichts 2024/25, Berichte der Revisionsstelle und/nVergütungsbericht/n1.1 Genehmigung des Geschäftsberichts 2024/25 (bestehend aus Jahresbericht,/nJahresrechnung und Konzernrechnung) sowie Kenntnisnahme von den Berichten der/nRevisionsstelle/n1.2 Konsultativabstimmung über den Vergütungsbericht für das Geschäftsjahr 2024/25/n(nicht bindend)/n2. Statutenanpassung/n3. Verwendung des Bilanzverlusts/n4. Ausschüttung aus Kapitaleinlagereserve/n5. Entlastung der Mitglieder des Verwaltungsrats und der Geschäftsleitung/n6. Wahlen/n6.1 Wahl in den Verwaltungsrat/n6.2 Zuwahl in den Verwaltungsrat/n6.3 Wahl des Präsidenten des Verwaltungsrats/n6.4 Wahlen der Mitglieder des Nomination, Compensation & Corporate Governance/nCommittees (NCC)/n6.5 Wahl des unabhängigen Stimmrechtsvertreters/n6.6 Wahl der Revisionsstelle/n7. Vergütung/n7.1 Vergütung des Verwaltungsrats/n7.2 Vergütung der Geschäftsleitung für das Geschäftsjahr 2026/27/nErgänzende rechtliche Hinweise:/nEintrittskarten können bis zum 17. Juni 2025 angefordert werden./nzur 36. ordentlichen Generalversammlung/nder Züblin Immobilien Holding AG/nDonnerstag, 26. Juni 2025, 10.00 Uhr (Türöffnung 09.30 Uhr)/nMETROPOL, Grosser Saal, Fraumünsterstrasse 12, 8001 Zürich/nEINLADUNG/nDie Traktanden im Überblick/n1. Genehmigung des Geschäftsberichts 2024/25, Berichte der Revisionsstelle und Vergütungsbericht/n1.1 Genehmigung des Geschäftsberichts 2024/25 (bestehend aus Jahresbericht, Jahresrechnung und/nKonzernrechnung) sowie Kenntnisnahme von den Berichten der Revisionsstelle/n1.2 Konsultativabstimmung über den Vergütungsbericht für das Geschäftsjahr 2024/25 (nicht bindend)/n2. Statutenanpassung/n3. Verwendung des Bilanzverlusts/n4. Ausschüttung aus Kapitaleinlagereserve/n5. Entlastung der Mitglieder des Verwaltungsrats und der Geschäftsleitung/n6. Wahlen/n6.1 Wahl in den Verwaltungsrat/n6.2 Zuwahl in den Verwaltungsrat/n6.3 Wahl des Präsidenten des Verwaltungsrats/n6.4 Wahl der Mitglieder des Nomination, Compensation & Corporate Governance Committees (NCC)/n6.5 Wahl des unabhängigen Stimmrechtsvertreters/n6.6 Wahl der Revisionsstelle/n7. Vergütung/n7.1 Vergütung des Verwaltungsrats/n7.2 Vergütung der Geschäftsleitung für das Geschäftsjahr 2026/27/nNote:/nAn English translation of the invitation is available on the company's website www.zueblin.ch./nLegally binding is the original German invitation./nS/2/nBRIEF AN UNSERE AKTIONÄRINNEN UND/nAKTIONÄRE/nGeschätzte Aktionärinnen, geschätzte Aktionäre/nZüblin kann auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2024/25 zurückblicken. Das/nLiegenschaftsergebnis konnte dank Vermietungserfolgen deutlich gesteigert werden/nund die Zinssenkungen haben sich positiv auf die Neubewertungen unserer/nLiegenschaften und auf den Finanzaufwand ausgewirkt. Auch im bereits angelaufenen/nneuen Geschäftsjahr bleibt das aktive Management der Liegenschaften ein wichtiger/nErfolgsfaktor./nOperatives Ergebnis gesteigert/nDie Soll-Mieten konnten im Vergleich zum Vorjahr um 1.6% auf CHF 10.2 Mio., (Vorjahr CHF 10.0 Mio.) gesteigert/nwerden. Grund dafür ist in erster Linie der hohe Indexierungsgrad unserer Mietverträge und die daraus resultierenden/nteuerungsbedingten Mietzinsanpassungen. Durch die erfolgreichen Neu- und Wiedervermietungen, insbesondere die/nNeuvermietung des 2. Obergeschosses der Liegenschaft in Bern per Juli 2024, konnte der Leerstandausfall um/n24.7% auf CHF 0.7 Mio. reduziert werden (Vorjahr CHF 0.9 Mio.). Die Leerstandsquote per Stichtag liegt bei 4.8%/n(Vorjahr 9.3%), was einer Reduktion um 48% oder 4.5 Prozentpunkte entspricht. Der Mietertrag ist um 4.3% auf/nCHF 9.4 Mio. gestiegen (Vorjahr CHF 9.0 Mio.)./nDie Wertberichtigung einer offenen Mietforderung und damit verbundene Rechtskosten führten zu einem Anstieg des/nLiegenschaftsaufwands. Ohne diesen Einmaleffekt würde der Liegenschaftenaufwand 13.6% unter dem Vorjahr/nliegen. Tiefere Energiepreise und höhere Überwälzungen auf die Mieter haben zu tieferen Heiz- und Nebenkosten/ngeführt. Die laufenden Unterhaltskosten sind auf dem Niveau des Vorjahres. Trotz des erwähnten Einmaleffekts aus/nder Wertberichtigung der offenen Mietforderung resultiert ein um 2.1% höheres Betriebsergebnis von CHF 8.8 Mio./n(Vorjahr CHF 8.6 Mio.)./nDr. Markus Wesnitzer/nPräsident des Verwaltungsrats/nS/3/nDer Anstieg des Verwaltungsaufwands um CHF 0.1 Mio. ist auf höhere Kosten für Investor Relations (üblicherweise/nkotierungsbezogene Kosten) im Zuge der gesetzlich erforderlichen Statutenanpassung sowie damit verbundenem/nRechtsberatungsaufwand zurückzuführen. Der gegenüber dem Vorjahr leicht höhere Personalaufwand resultiert aus/ndem Wechsel in der Geschäftsleitung. Trotz des bereits genannten Einmaleffekts (Wertberichtigung der offenen/nMietforderung), resultiert ein EBITDA in der Höhe des Vorjahres von CHF 6.3 Mio. Ohne diesen Sondereffekt würde/ndas EBITDA um CHF 0.2 Mio. höher liegen als im Vorjahr./nDie Neubewertung des Immobilienportfolios führte zu einer Aufwertung von CHF 5.8 Mio., bzw. 2.6% (Vorjahr/nAbwertung um CHF 3.4 Mio., bzw. 1.5%). Haupttreiber dieser Entwicklung sind die gesunkenen Leitzinsen und die/ndamit verbundene Senkung des realen Diskontierungssatzes um 9 Basispunkte über das gesamte Portfolio/nbetrachtet. Trotz dieser Anpassung liegt die Nettomietertragsrendite mit 3.9% (Vorjahr 3.9%) unverändert auf einem/nattraktiven Niveau. Der Finanzaufwand ist aufgrund der Leitzinssenkungen von CHF 1.6 Mio. auf CHF 1.3 Mio./ngesunken. Der durchschnittliche Effektivzinssatz betrug am Bilanzstichtag 1.4% (Vorjahr 3.1%). Die Finanzierung/nerfolgt variabel auf Basis SARON, basierend auf einer zugesicherten Kreditlinie mit einer Restlaufzeit von 4 Jahren. Im/nGeschäftsjahr 2024/25 wurden die steuerlich abzugsfähigen Verlustvorträge der Vorjahre vollständig aufgebraucht./nDies hat zur Folge, dass ein Teil des steuerbaren Jahresgewinns der ordentlichen Gewinnsteuer unterliegt./nInsgesamt konnte im Geschäftsjahr ein sehr gutes Jahresergebnis erzielt werden. Der erwirtschaftete Gewinn belief/nsich in der Berichtsperiode auf CHF 8.7 Mio. (Vorjahr CHF 1.3 Mio.), was CHF 2.62/Aktie (Vorjahr CHF 0.40/Aktie)/nentspricht. Diese Steigerung ist hauptsächlich auf die hohen Aufwertungen und den tieferen Finanzaufwand/nzurückzuführen. Die um Bewertungseffekte bereinigten EPRA Earnings konnten um CHF 0.3 Mio. auf CHF 4.3 Mio./ngesteigert werden, was einem operativen Ergebnis (EPRA Earnings pro Aktie) von CHF 1.29/Aktie (Vorjahr CHF 1.22//nAktie) und einer Steigerung um 6.1% entspricht. Für das laufende Geschäftsjahr wird mit einer leichten Verbesserung/ndes operativen Ergebnisses gerechnet./nTiefe Fremdfinanzierung und langfristige Liquiditätssicherung/nDie Bilanzsumme per 31. März 2025 lag bei CHF 239.4 Mio. (Vorjahr CHF 229.4 Mio.). Die Steigerung um/nCHF 10.0 Mio. gegenüber dem Vorjahr ist auf die Marktwertveränderungen der Liegenschaften zurückzuführen. Die/nEigenkapitalquote blieb beinahe unverändert bei 59.3% (Vorjahr 59.5%). Der Net Asset Value (NAV) pro Aktie lag bei/nCHF 42.82, nach der Ausschüttung von CHF 1.00 an die Aktionäre im Juni 2024 lag der Wert leicht über demjenigen/nper 31. März 2024 von CHF 41.19./nDas Immobilienportfolio wurde zum Geschäftsjahresende mit CHF 235.6 Mio. bewertet, im Vergleich zu/nCHF 225.1 Mio. im Vorjahr. Fünf unserer sechs Anlageimmobilien sind unverändert über eine Rahmenfinanzierung/nvon CHF 100.0 Mio. bis 2029 finanziert. Von dieser zugesi
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