• Züblin Immobilien Holding AG

    ZH
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    Register number: CH-020.3.929.355-0
    Sector: Operation of investment companies

    Age of the company

    53 years

    Turnover in CHF

    PremiumPremium

    Capital in CHF

    74,7 Mio.

    Employees

    PremiumPremium

    Active brands

    2

    Reports for Züblin Immobilien Holding AG

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    About Züblin Immobilien Holding AG

    • Züblin Immobilien Holding AG is currently active and the industry «Operation of investment companies». The legal headquarters are in Zürich.
    • The management consists of 6 persons. The company was founded on 23.06.1972.
    • Under «Notifications» you will find all commercial register changes, the most recent one was made on 25.07.2025.
    • The reported UID is the following: CHE-102.646.768.
    • There are currently 3 trademarks or applications for the company Züblin Immobilien Holding AG in the IPI database.
    • On the same address there are 19 other active companies registered. These include: C + H Beratungen GmbH, Contcept Communication GmbH, craas GmbH.

    Commercial register information

    Source: SOGC

    Sector

    Operation of investment companies

    Purpose (Original language)

    Beteiligung an Gesellschaften im In- und Ausland, insbesondere im Immobilienbereich; kann den Kauf und Verkauf von Unternehmungen vermitteln und andere Unternehmungen führen, verwalten und umstrukturieren.

    Customise the company purpose with just a few clicks.

    Auditor

    Source: SOGC

    Current auditor (1)
    Name City Since Until
    SWA Swiss Auditors AG
    Freienbach 14.07.2022

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    Former auditor (2)
    Name City Since Until
    PricewaterhouseCoopers AG
    Zürich 19.07.2021 13.07.2022
    Ernst & Young AG
    Zürich <2004 18.07.2021

    Other company names

    Source: SOGC

    Past and translated company names

    • Züblin Real Estate Holding Ltd.
    • Züblin Holding AG
    Would you like to update the company name? Click here.

    Branches (0)

    Ownership structure

    No information on the ownership structure is known to us.

    Holdings

    No information on holdings is known to us.

    Trademarks

    Source: Swissreg
    Trademark Registration date Status Number
    ZÜBLIN 16.03.2005 active 50705/2005
    ZÜBLIN 16.03.2005 active 50705/2005

    Newest SOGC notifications: Züblin Immobilien Holding AG

    The latest updates from the Swiss Official Gazette of Commerce (SOGC) are available in the original language of the source commercial register office only. View all notifications

    SOGC 250725/2025 - 25.07.2025
    Categories: Change in management

    Publication number: HR02-1006394106, Commercial Registry Office Zurich, (20)

    Züblin Immobilien Holding AG, in Zürich, CHE-102.646.768, Aktiengesellschaft (SHAB Nr. 128 vom 07.07.2025, Publ. 1006376367).

    Ausgeschiedene Personen und erloschene Unterschriften:
    Saxer, Gabriela, von Zürich, in Zürich, mit Kollektivprokura zu zweien.

    SOGC 250707/2025 - 07.07.2025
    Categories: Miscellaneous changes

    Publication number: HR02-1006376367, Commercial Registry Office Zurich, (20)

    Züblin Immobilien Holding AG, in Zürich, CHE-102.646.768, Aktiengesellschaft (SHAB Nr. 63 vom 01.04.2025, Publ. 1006296569).

    Statutenänderung:
    26.06.2025. [Die publikationspflichtigen Tatsachen haben keine Änderung erfahren.]

    SOGC 250605/2025 - 05.06.2025
    Categories: Miscellaneous changes

    Publication number: UP04-0000007284, Commercial Registry Office Zurich

    Rubrik: Mitteilungen an Gesellschafter/nUnterrubrik: Einladung zur Generalversammlung/nPublikationsdatum: SHAB 05.06.2025/nÖffentlich einsehbar bis: 05.06.2026/nMeldungsnummer: UP04-0000007284/nPublizierende Stelle/nZüblin Immobilien Holding AG, Hardturmstrasse 76.

    8005 Zürich/nEinladung zur ordentlichen Generalversammlung/nZüblin Immobilien Holding AG/nBetroffene Organisation:
    /nZüblin Immobilien Holding AG/nCHE-102.646.768/nHardturmstrasse 76/n8005 Zürich/nAngaben zur Generalversammlung:/n26.06.2025, 10.00 Uhr.

    Metropol Zürich / Grosser Saal/nFraumünsterstrasse 12/n8001 Zürich/nEinladungstext/Traktanden:
    /nEinladung zur 36. ordentlichen Generalversammlung der Züblin Immobilien/nHolding AG/n1. Genehmigung des Geschäftsberichts 2024/25, Berichte der Revisionsstelle und/nVergütungsbericht/n1.1 Genehmigung des Geschäftsberichts 2024/25 (bestehend aus Jahresbericht,/nJahresrechnung und Konzernrechnung) sowie Kenntnisnahme von den Berichten der/nRevisionsstelle/n1.2 Konsultativabstimmung über den Vergütungsbericht für das Geschäftsjahr 2024/25/n(nicht bindend)/n2. Statutenanpassung/n3. Verwendung des Bilanzverlusts/n4. Ausschüttung aus Kapitaleinlagereserve/n5. Entlastung der Mitglieder des Verwaltungsrats und der Geschäftsleitung/n6. Wahlen/n6.1 Wahl in den Verwaltungsrat/n6.2 Zuwahl in den Verwaltungsrat/n6.3 Wahl des Präsidenten des Verwaltungsrats/n6.4 Wahlen der Mitglieder des Nomination, Compensation & Corporate Governance/nCommittees (NCC)/n6.5 Wahl des unabhängigen Stimmrechtsvertreters/n6.6 Wahl der Revisionsstelle/n7. Vergütung/n7.1 Vergütung des Verwaltungsrats/n7.2 Vergütung der Geschäftsleitung für das Geschäftsjahr 2026/27/nErgänzende rechtliche Hinweise:/nEintrittskarten können bis zum 17. Juni 2025 angefordert werden./nzur 36. ordentlichen Generalversammlung/nder Züblin Immobilien Holding AG/nDonnerstag, 26. Juni 2025, 10.00 Uhr (Türöffnung 09.30 Uhr)/nMETROPOL, Grosser Saal, Fraumünsterstrasse 12, 8001 Zürich/nEINLADUNG/nDie Traktanden im Überblick/n1. Genehmigung des Geschäftsberichts 2024/25, Berichte der Revisionsstelle und Vergütungsbericht/n1.1 Genehmigung des Geschäftsberichts 2024/25 (bestehend aus Jahresbericht, Jahresrechnung und/nKonzernrechnung) sowie Kenntnisnahme von den Berichten der Revisionsstelle/n1.2 Konsultativabstimmung über den Vergütungsbericht für das Geschäftsjahr 2024/25 (nicht bindend)/n2. Statutenanpassung/n3. Verwendung des Bilanzverlusts/n4. Ausschüttung aus Kapitaleinlagereserve/n5. Entlastung der Mitglieder des Verwaltungsrats und der Geschäftsleitung/n6. Wahlen/n6.1 Wahl in den Verwaltungsrat/n6.2 Zuwahl in den Verwaltungsrat/n6.3 Wahl des Präsidenten des Verwaltungsrats/n6.4 Wahl der Mitglieder des Nomination, Compensation & Corporate Governance Committees (NCC)/n6.5 Wahl des unabhängigen Stimmrechtsvertreters/n6.6 Wahl der Revisionsstelle/n7. Vergütung/n7.1 Vergütung des Verwaltungsrats/n7.2 Vergütung der Geschäftsleitung für das Geschäftsjahr 2026/27/nNote:/nAn English translation of the invitation is available on the company's website www.zueblin.ch./nLegally binding is the original German invitation./nS/2/nBRIEF AN UNSERE AKTIONÄRINNEN UND/nAKTIONÄRE/nGeschätzte Aktionärinnen, geschätzte Aktionäre/nZüblin kann auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2024/25 zurückblicken. Das/nLiegenschaftsergebnis konnte dank Vermietungserfolgen deutlich gesteigert werden/nund die Zinssenkungen haben sich positiv auf die Neubewertungen unserer/nLiegenschaften und auf den Finanzaufwand ausgewirkt. Auch im bereits angelaufenen/nneuen Geschäftsjahr bleibt das aktive Management der Liegenschaften ein wichtiger/nErfolgsfaktor./nOperatives Ergebnis gesteigert/nDie Soll-Mieten konnten im Vergleich zum Vorjahr um 1.6% auf CHF 10.2 Mio., (Vorjahr CHF 10.0 Mio.) gesteigert/nwerden. Grund dafür ist in erster Linie der hohe Indexierungsgrad unserer Mietverträge und die daraus resultierenden/nteuerungsbedingten Mietzinsanpassungen. Durch die erfolgreichen Neu- und Wiedervermietungen, insbesondere die/nNeuvermietung des 2. Obergeschosses der Liegenschaft in Bern per Juli 2024, konnte der Leerstandausfall um/n24.7% auf CHF 0.7 Mio. reduziert werden (Vorjahr CHF 0.9 Mio.). Die Leerstandsquote per Stichtag liegt bei 4.8%/n(Vorjahr 9.3%), was einer Reduktion um 48% oder 4.5 Prozentpunkte entspricht. Der Mietertrag ist um 4.3% auf/nCHF 9.4 Mio. gestiegen (Vorjahr CHF 9.0 Mio.)./nDie Wertberichtigung einer offenen Mietforderung und damit verbundene Rechtskosten führten zu einem Anstieg des/nLiegenschaftsaufwands. Ohne diesen Einmaleffekt würde der Liegenschaftenaufwand 13.6% unter dem Vorjahr/nliegen. Tiefere Energiepreise und höhere Überwälzungen auf die Mieter haben zu tieferen Heiz- und Nebenkosten/ngeführt. Die laufenden Unterhaltskosten sind auf dem Niveau des Vorjahres. Trotz des erwähnten Einmaleffekts aus/nder Wertberichtigung der offenen Mietforderung resultiert ein um 2.1% höheres Betriebsergebnis von CHF 8.8 Mio./n(Vorjahr CHF 8.6 Mio.)./nDr. Markus Wesnitzer/nPräsident des Verwaltungsrats/nS/3/nDer Anstieg des Verwaltungsaufwands um CHF 0.1 Mio. ist auf höhere Kosten für Investor Relations (üblicherweise/nkotierungsbezogene Kosten) im Zuge der gesetzlich erforderlichen Statutenanpassung sowie damit verbundenem/nRechtsberatungsaufwand zurückzuführen. Der gegenüber dem Vorjahr leicht höhere Personalaufwand resultiert aus/ndem Wechsel in der Geschäftsleitung. Trotz des bereits genannten Einmaleffekts (Wertberichtigung der offenen/nMietforderung), resultiert ein EBITDA in der Höhe des Vorjahres von CHF 6.3 Mio. Ohne diesen Sondereffekt würde/ndas EBITDA um CHF 0.2 Mio. höher liegen als im Vorjahr./nDie Neubewertung des Immobilienportfolios führte zu einer Aufwertung von CHF 5.8 Mio., bzw. 2.6% (Vorjahr/nAbwertung um CHF 3.4 Mio., bzw. 1.5%). Haupttreiber dieser Entwicklung sind die gesunkenen Leitzinsen und die/ndamit verbundene Senkung des realen Diskontierungssatzes um 9 Basispunkte über das gesamte Portfolio/nbetrachtet. Trotz dieser Anpassung liegt die Nettomietertragsrendite mit 3.9% (Vorjahr 3.9%) unverändert auf einem/nattraktiven Niveau. Der Finanzaufwand ist aufgrund der Leitzinssenkungen von CHF 1.6 Mio. auf CHF 1.3 Mio./ngesunken. Der durchschnittliche Effektivzinssatz betrug am Bilanzstichtag 1.4% (Vorjahr 3.1%). Die Finanzierung/nerfolgt variabel auf Basis SARON, basierend auf einer zugesicherten Kreditlinie mit einer Restlaufzeit von 4 Jahren. Im/nGeschäftsjahr 2024/25 wurden die steuerlich abzugsfähigen Verlustvorträge der Vorjahre vollständig aufgebraucht./nDies hat zur Folge, dass ein Teil des steuerbaren Jahresgewinns der ordentlichen Gewinnsteuer unterliegt./nInsgesamt konnte im Geschäftsjahr ein sehr gutes Jahresergebnis erzielt werden. Der erwirtschaftete Gewinn belief/nsich in der Berichtsperiode auf CHF 8.7 Mio. (Vorjahr CHF 1.3 Mio.), was CHF 2.62/Aktie (Vorjahr CHF 0.40/Aktie)/nentspricht. Diese Steigerung ist hauptsächlich auf die hohen Aufwertungen und den tieferen Finanzaufwand/nzurückzuführen. Die um Bewertungseffekte bereinigten EPRA Earnings konnten um CHF 0.3 Mio. auf CHF 4.3 Mio./ngesteigert werden, was einem operativen Ergebnis (EPRA Earnings pro Aktie) von CHF 1.29/Aktie (Vorjahr CHF 1.22//nAktie) und einer Steigerung um 6.1% entspricht. Für das laufende Geschäftsjahr wird mit einer leichten Verbesserung/ndes operativen Ergebnisses gerechnet./nTiefe Fremdfinanzierung und langfristige Liquiditätssicherung/nDie Bilanzsumme per 31. März 2025 lag bei CHF 239.4 Mio. (Vorjahr CHF 229.4 Mio.). Die Steigerung um/nCHF 10.0 Mio. gegenüber dem Vorjahr ist auf die Marktwertveränderungen der Liegenschaften zurückzuführen. Die/nEigenkapitalquote blieb beinahe unverändert bei 59.3% (Vorjahr 59.5%). Der Net Asset Value (NAV) pro Aktie lag bei/nCHF 42.82, nach der Ausschüttung von CHF 1.00 an die Aktionäre im Juni 2024 lag der Wert leicht über demjenigen/nper 31. März 2024 von CHF 41.19./nDas Immobilienportfolio wurde zum Geschäftsjahresende mit CHF 235.6 Mio. bewertet, im Vergleich zu/nCHF 225.1 Mio. im Vorjahr. Fünf unserer sechs Anlageimmobilien sind unverändert über eine Rahmenfinanzierung/nvon CHF 100.0 Mio. bis 2029 finanziert. Von dieser zugesi

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